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南京:非户籍居民家庭1年内累计缴纳6个月社保可申请购房

2022-04-29 18:13:20来源:澎湃新闻

4月27日,澎湃新闻从江苏省南京市网上房地产房产交易管理热线获悉,南京非本市户籍居民家庭申请购房条件有所调整。

南京市房产交易管理工作人员表示,目前非本市户籍居民家庭申请购房可以有新的受理条件,1年内在南京累计缴纳6个月个人所得税或社保,补缴的不算。

按照江苏省南京市政府办公厅于2017年3月15日发布的《关于进一步调整南京市住房限购政策的通知》要求,非南京市户籍居民家庭申请购房的条件,升级为3年内在南京连续2年及以上缴纳社保或个税,并不能通过补交个税或社保来购买住房。

按照上述工作人员介绍,目前1年内累计缴纳6个月以及3年内累计缴纳24个月社保或个税均符合条件,其中3年内累计24个月缴纳社保或个税可允许因工作变动等原因补缴不超过3个月。

此外,近期,网络流传“南京限购政策再放松,南京户籍放开限购,能买第三套”的消息。并且,南京部分区域放开限购,包括:高淳区、溧水区、六合区、浦口区(新区直管区、核心区除外); 江宁区(非限购区域:淳化、横溪、湖熟、方山南、禄口、汤山、正方新城) ;栖霞区(仙林、燕子矶除外); 雨花台区(非限购区域:人居森林、板桥)。

南京当地中介人员称,上述消息属实,目前线下可执行。据其介绍,南京部分区域调整限购政策后,原先客户在限购区域内有房产,目前若房产所在区域已被划为非限购区域,即该房产不计入目前已购房产套数,可再开出一套购房证明。

上述中介人士举例称,南京户籍家庭若此前在建邺或者栖霞区龙潭街道分别买过一套房,按照原政策,其已限购。但按照新政,龙潭不再属于限购区域内,其此前所购房产已不再计入拥有房产套数,等于又释放出一个购房名额。“今天已带多个客户开出购房证明”,据上述中介人员介绍,鼓楼区、玄武区、秦淮区、建邺区仍执行原限购政策。

在此之前,南京六合、溧水曾传出限购政策调整的消息。4月12日,澎湃新闻从南京市六合区房产交易中心获悉,非南京市户籍居民在六合申请购房的条件有所放松,若已婚可携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、小孩出生证明,若未婚(可携带个人身份证、户口本)即可开具1张六合区的购房证明,且只能在六合区使用。

这也意味着,非南京市户籍居民想在南京六合购房,仅需相关身份证件即可购房,而在此前,需提供大专及以上学历及劳动合同。

此外,南京溧水也已调整购房政策。据《扬子晚报》,南京远郊板块溧水也有了新“动作”,外地人凭身份证就可以直接开具首套房购房证明,无需社保或个税证明,相当于放开了当地的限购政策。

市场传出的溧水新的购房政策主要有三方面变化:一、非本市户籍的在溧务工人员,可以凭身份证直接开具首套房购房证明;二、非本市户籍的在溧务工人员可以在当地购买二套及以上住房,条件包括大专及以上学历(含非全日制)、与溧水当地企业签订一年期以上劳动合同及缴纳过社保或个税;三、今年4月7日起,人才客户在溧水购房,不占用在南京主城区域的购房资格。

据《扬子晚报》,溧水当地房管部门工作人员介绍,近期购房政策确实有了变化,外地户籍的居民带身份证到窗口去,只要系统可以通过,就能开到首套房证明。至于人才购房不占用南京主城购房资格的问题,相关人员表示,过去南京主城区的买房人在溧水是不受限购影响的,也不占用市区的购房资格,这次将人才也纳入进来,其实是给了买家更多选择,实质上给楼市“松绑”。

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