继 2021 年第一次发布成都 TOD 合作清单之后，4 月 13 日，成都轨道集团下属成都轨道城市投资集团再次发布 TOD 商业机会清单。红星新闻记者从成都轨道集团获悉，此次发布的 TOD 商业机会清单，将全面启动陆肖、二江寺、双凤桥、三岔、四川师大、青岛路等 6 个 TOD 项目商业招引工作，全力加速 TOD 项目完整呈现。

据悉，目前成都已启动实施 23 个 TOD 项目，实现 15 个项目上市亮相。此次发布的 TOD 商业机会清单，将成为 TOD 商业运营 " 后半篇文章 " 的关键。

▲青岛路 TOD 效果图

6 大 TOD 项目全业态招商

走进陆肖 TOD 项目 A 区地块一，施工正在火热进行中。" 这里正在建设成都一站式的国际化户外运动主题综合体，为户外运动爱好者提供科学、专业的运动锻炼指导。" 成都轨道城市投资集团产业运营中心刘仕川介绍，去年以来，成都轨道 TOD 项目成功引进中体集团打造西南首家中体城，落地世界 500 强企业沃尔玛旗下山姆会员商店，商业落地见效正蓄势待发。

此次，成都轨道集团发布 TOD 商业机会清单，全面启动陆肖、二江寺、双凤桥、三岔、四川师大、青岛路等 6 个 TOD 项目零售商业及写字楼业态招引工作，商业体量预计超过 30 万平方米。

▲三岔 TOD 效果图

此次发布的商业机会清单中，成都轨道 TOD 的 " 引凤 " 方式也值得关注。

据悉，6 大 TOD 项目将向行业领军商业运营企业、优质零售品牌以及有办公需求的企业开放租赁合作、委托运营、合资合作等多种合作模式，全力保障 " 人城境业高度融合的公园城市社区样本和示范项目标杆 " 尽快呈现。

重点招引 "3 类 " 合作伙伴

本次商业机会清单，要引入怎样的合作伙伴？

" 持续招引国际国内知名品牌，切实把品牌资源引入落实到项目中去。" 在成都轨道城市投资集团商业运营总监王磊看来，" 实力强 "" 模式新 "" 业态多样 " 是合作伙伴招引的三个核心要素。

以陆肖 TOD 为例，项目总占地面积约 756 亩，规划有星级酒店、科创办公、精品购物中心、体育主体商业等多元商业业态，打造 TOD 旗舰型示范项目。

" 项目已落地中体城（西南首店），将引入户外运动训练中心、体医融合运动康复中心、专业户外装备集散中心等一系列优质项目。" 王磊介绍，为抢占品牌新位势，TOD 项目将聚焦中高层次人群消费特点，精准导入全球高端业态，引入专业运营力量，加快形成声势、品牌，有效提升场景辨识度、美誉度，着力将 TOD 项目建设成为精致生活的消费首选地。

" 模式新 " 旨在紧跟时代消费新趋势，努力创造新业态，培育新经济，激活新动能。以青岛路 TOD 为例，项目聚焦法律产业链发展，打造多元复合的城市商业服务中心，完善法律人才居住功能配套。三岔 TOD 规划了星级品牌酒店、开放式慢行商业街区等多种商业业态，打造空港新城产学研创新示范区。四川师大 TOD 规划了零售商业、灵活办公等多元商业业态，打造新生代艺术潮流共享消费中心。二江寺 TOD 规划了开放式商业街区，打造兼具烟火气与时尚感的美食街区。

▲四川师大 TOD 效果图

" 通过招引合作伙伴，不断丰富拓展 TOD 十大特色消费场景内涵和外延，覆盖多样需求，点亮多彩空间。" 根据王磊介绍，以补齐社区服务短板和市民感受为导向，TOD 项目不仅策划设计了大体量、全业态的综合型商业，还有景观化、场景式的公园型商业，小而美、特色化的街区型商业，生动展示公园城市示范区的生活魅力和活力。以双凤桥 TOD 为例，项目规划了大型仓储式超市、写字楼、租赁住房等多种业态，全力打造产城融合、职住平衡的未来美好公园社区新样本。

红星新闻记者 闫宇恒 图据成都轨道集团

编辑 谭王雨

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