地标“广州圆”挂网拍卖，广州农商行转让 88 亿债权
2022-04-13 22:10:36来源：ZAKER网
4 月 13 日，广州农商银行在中拍网平台发布拟转让债权资产推介，清单中，广州荔湾区的标志性地标 " 广州圆大厦 " 赫然在列。也就是说，广州圆大厦将会被拍卖。
在招商详情中，广州农商银行拟转让债权资产清单共计 17 项，债权金额总计 88.93 亿元，本金余额 77.28 亿元，欠息 11.31 亿元，代垫费用 3403 万元。
广州农商银行进行资产招商，主要是因为鸿达兴业欠钱未还，农商行已经向法院提起诉讼，其中有 15 宗进入强制执行阶段。
在清单中，位列清单第一的最大债权人是鸿达兴业系列，债权金额总计 55.88 亿元，对应的抵押物就是广州圆大厦。
根据拍卖资料显示，广州圆大厦占地面积 8.2 万㎡，容积率 2.5。目前，地块上盖 2 栋建筑物，分别是 1 号办公楼和 2 号宿舍楼。
其中，1 号办公楼就是广州圆主体建筑。一共 33 层，主要用于自用办公和对外出租。
在广州圆大厦的项目亮点描述中提到，广州圆项目用地性质有调整为新型产业用地（M0）的可能性，如能实现调规，容积率由 2.5 提高至 5.0，存在升值潜力。
曾耗费 10 亿元打造的广州圆大厦，在地理位置上是具备优势的，处于荔湾区东南角，属于白鹅潭规划范围内，是荔湾区近期及未来重点发展的区域。
而且，此次广州圆大厦是整体抵押，有利于整体处置开发，对实力买家具有一定的吸引力。
出品 / ZAKER 房产
编辑 / 乐文
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