8月15日，临港核心区超级综合体红盘——龙光天曜三批次开盘，短短几小时，傲销超11亿！从一批次、二批次的双开双罄，到2月份登榜上海楼盘销售套数TOP1、一季度荣膺全市新房销售套数、面积双榜TOP3（数据来源克而瑞），如今龙光天曜再掀临港楼市热潮，当红热度持续领跑市场，TOP级红盘实至名归！

对于龙光天曜而言，热销传奇背后是实力的硬核支撑！醇熟天花板！双轨交预期！大城繁华芯！墅区实力派……众多高价值标签的加持之下，龙光天曜的超级热度，顺理成章！

01| 壹

(相关资料图)

醇熟焦点所在！102片区再迎双轨加持！

在大多数人眼中，眼见为实的醇熟，远比规划更具说服力。这也是102商住教示范区能够持续圈粉的底层逻辑。

102片区夜景

除了响当当的“大学城”名号，这里还汇聚着包含幼儿园、小学、中学在内的21所学校，教育资源“封神”；港城新天地、百联生活中心、碧云商业街等成熟商业，带来热闹的生活烟火气，这样的宜居氛围也是其他片区所远远不及的！

与此同时，市域南枫线在临港主城区基本明确将设置申港大道站点，同时网传两港快线二期在此并线，预计站点位置大概率是《临港新片区地下空间规划设计导则（试行）（纲要版）》提及的水华路地下空间开发节点，距离龙光天曜&蓝鲸世界非常之近！双轨交的加持，对102片区、尤其对龙光天曜是巨大利好！（综合现有规划公示等公开信息推测，仅供参考）

02| 贰

当红综合体大城！不容错过的品质墅区！

作为综合体上盖住宅，龙光天曜不光坐拥102片区的醇熟配套，项目周边的资源集聚程度也是临港难得一见的。

龙光蓝鲸世界示意图

一方面，约13万方巨无霸商业龙光蓝鲸世界近在家门口！购物中心、商业街、电影院、游乐场、美食、酒吧……琳琅满目的缤纷生活，下楼就能轻松拥有！同时，从市场经验来看，综合体上盖住宅往往也代表着区域住宅价值的天花板，未来的溢价能力值得期待！

龙光地块鸟瞰示意图

另一方面，龙光天曜地块周边，邻里中心在建！06-03小学在建！约3万方水华路家居城一路之隔，同样在建！此外还有类公园绿地规划，家门口“一公里”步行生活圈内，配套应有尽有！真正步行即达的大城生活，对于临港而言，不能不说是一种奢侈！

龙光天曜示范区实景图

与此同时，作为临港难得的品质墅区，龙光天曜的产品打造同样给力！低碳环保建筑、海绵城市设计、硅墨烯保温板、LOW-E三玻两腔门窗的高规格选材标准，10大智慧安防系统、3S智慧居家体系等前沿配置，乃至示范区的实景品质，都有口皆碑。近日，项目还获得了“2022中国房地产绿色低碳品牌项目”殊荣，产品力可见一斑！外拥综合体的繁华，内享滨水墅区的高端品质，龙光天曜的专属生活方式，优越感满满！

03| 叁

超多户型可选！性价比也是临港独一份！

龙光天曜三批次推售的高层产品，涵盖建面约85㎡、95㎡、105㎡、117㎡四种户型，三房起步，功能性满分！建面约85㎡户型（2楼以上房源），总价仅约241万起，建面约95㎡三房，上车总价低至242万起！具体看下图！

其中，建面约95㎡户型采用三房双卫配置，主卧套房、衣帽间等功能配置应有尽有，明厨明卫、U型厨房、预留玄关位等细节设计也面面俱到，堪称“实用主义教科书”！同时三卧室均带飘窗，生活体验更佳。

建面约105㎡大三房，同样看点十足！三开间朝南、户型方正通透，兼顾采光与通风；一体式餐客厅直连阳台，空间大气敞亮；主卧套房搭载独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，生活私密性和仪式感更强！同时该户型空间尺度优异，二孩家庭也可以轻松居住，推荐首改或改善家庭关注选择。

不难看出，龙光天曜的户型定位十分明确，兼顾总价控制与生活舒适度，建面约85㎡三房刚需必选，建面约95㎡户型配备双卫，适合首改家庭选择，建面约105㎡三房、建面约117㎡四房在空间尺度上进一步升级，是改善家庭的优选项！更惊喜的是，约2.9-3W/㎡价格段内也有不少房源可选，性价比不容错过！

当前，“选择配套区、不选概念区”已经成为多数人的置业共识，102醇熟版图之上，自带综合体的龙光天曜可谓生而高光，双轨交的加持，也为项目带来了超预期的利好！既能拥抱当下，又能享受未来，这样的选择在临港着实不多！

龙光天曜三批次现已开盘，首日傲销超11亿，热势正当红！建面约85-117㎡高层，均价约31138元/㎡，超高性价比，不容错过！上车临港核心区，务必把握时机！

临港配套天花板！巨无霸旗舰商业！TOP级墅区红盘！

龙光天曜火热销售中，3.3把握机会！

建面约85-117㎡阔景高层建面约117-133㎡奢适叠墅，手慢无！

排除因政府相关规划规定及未能控制原因而发生变化，最终以政府审批文件及双方签订的买卖合同为准。本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。本项目推广名为“龙光·天曜”；PDC1-0302单元06-02地块地名办核准名为“夏蕴光里(扩区)”，PDC1-0302单元07-01地块地名办核准名为“夏蕴光里”，PDC1-0302单元07-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭(扩区)”，PDC1-0302单元08-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭”。开发公司为上海君栩房地产有限公司；本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。18强数据来源于亿翰智库，发布于2021年9月中国房地产业战略峰会。冬霖悦庭预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000394号，发证时间：2021年12月21日，楼栋：1-14、21-26、47-50号；自贸临管房管(2022)预字0000157号，发证时间：2022年8月2日，楼栋：17-20、27-37、41-46号；夏蕴光里预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000427号，楼栋：1-8、11-19号，取证时间2022年1月1日，发证机关：中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会。现阶段周边教育设施信息仅供参考，本项目交付后的施教区划分等相关事项，以当地教育主管部门及教育机构相关规定为准。发布时间:2022年8月。

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