(资料图片)

8月4日，云南省勐腊县人民政府办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称“《意见》”），涉及土地竞买、规划审批、公积金贷款等20条措施。

《意见》显示，该县将加大住房公积金对首套房、改善性住房等合理购房需求的支持力度，适度调高住房公积金贷款额度，优化公积金贷款条件。全面落实个体工商户、自由职业者等群体的住房公积金政策，加大宣传力度，促进应缴尽缴，提升保障服务水平。

同时，勐腊县将优化土地竞买的条款。招拍挂出让土地的保证金按土地出让起始价20%缴纳。土地出让金在5000万元以下的（含5000万元），在出让合同签订后一个月内缴纳出让价款50%的首付款，余款在六个月内缴清。土地出让金在5000万元以上的，在出让合同签订后一个月内缴纳出让价款30%的首付款，余款在一年内缴清。

该县还提出，加大房地产去库存力度。坚持以需求为导向，引导多主体投资、多渠道供给，可以购置、租赁已建安置房中群众自住以外房屋和空置的商业办公用房，改建为保障性租赁住房。创新人才公寓、康养社区建设，推动优质地产去库存。

在防范化解房地产市场风险方面，《意见》提出，加强商品房预售资金监管。预售资金监管额度内的资金应确保满足项目竣工交付需要，商业银行不得擅自划扣。设立子公司的房地产开发企业，集团公司不得抽调资金。除建设工程、材料款、设备款债权外，在商品房项目完成房屋所有权首次登记前，人民法院对于监管账户中监管额度内的款项，不得采取扣划措施，不得影响账户内资金依法依规使用。

同时，建立健全房地产市场监测预警机制。对在建项目实行分档管理，加强重点房地产企业资金监测预警，持续关注房地产企业现金流情况，及早发现和化解风险，防范新的烂尾楼问题发生。