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增城瑶田村旧改 111 亿元挂牌公告,珠投前期介入?

2022-04-12 16:46:33来源:ZAKER网

继黄埔新溪村之后,广州今年第二个旧改项目挂牌公告。

4 月 11 日,广州公共资源交易中心发布《广州市增城区新塘镇瑶田村新围、龙塘、东联、西联股份经济合作社旧村改造项目公开选择合作企业公告》,并于 5 月 12 日开标公布。

公告显示,瑶田村新围、龙塘、东联、西联股份经济合作社旧改项目总用地面积 128.72 公顷,其中,国有土地 19.32 公顷,集中土地 109.4 公顷。项目改造投资总金额约 111 亿元,涉及 1146 户居民,户籍人口 2870 人,将采取全面改造方式、合作改造模式。

瑶田村位于新塘镇东北部,与官湖、塘美两村相接,南接石新公路,与新河村 " 四望岗 " 接连,西与发达岭开发区、汇美新村相连,北邻长岗村、章陂村。周边有广州东部交通枢纽和新一代信息技术汽车产业聚集区,集聚了富士康、阿里巴巴 · 菜鸟网络等大型龙头企业。

此外,周边还有永旺、合生汇、时代广场、大润发等热门商圈,距离地铁 13 号线官湖站直线距离 1.2 公里。

据悉,该旧改项目对合作的企业有非常严苛的要求,具体要求如下:

(1)2020 年企业总资产不低于 960 亿元人民币,净资产不低于 500 亿元,实缴注册资本金不低于 40 亿元人民币;

(2)从事房地产开发经营 3 年以上,具备房地产开发企业一级资质;

(3)全国范围内累计竣工面积不低于 300 万㎡,近 3 年房屋建筑面积累计竣工 150 万㎡以上(自 2014 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日期间)

(4)申请企业具备城市更新经验,截至 2021 年累计开发的全国范围内改造项目不少于(含)5 个,其中已完成合作开发的改造项目不少于(含)2 个;

(5)不接受联合体。

另外,项目自带产业导入要求,将以数字文化创意为主导产业,引入国家级、省级文化创意产业园区(基地)的运营机构或者自营,导入文化旅游新业态,集聚一批动漫游戏、数字音乐影视、高清视频、电竞等数字文化创意、文化科技、文旅装备制造、智慧旅游企业。

具体来说,项目将拟导入的产业资源包括青年创客空间、大湾区数字影视制作基地、华南区域演艺生态场景空间、中国 MCN 数字媒体孵化中心、大数据和人工智能研究院,以及大型奥特莱斯商业中心。

据此前 " 瑶田村更新改造 " 公号消息称,早在 2019 年 1 月 4 日,该改造项目已通过意愿表决,通过率为 95.65%,并于 1 月 8 日,同意选择珠江投资公司作为瑶田村旧村改造项目合作意向企业。

所以,此次瑶田村旧改招标,珠江投资公司是否能顺利拿下瑶田村旧改项目,我们静候 5 月 12 日的招标结果。

出品 / ZAKER 房产

编辑 / 乐文

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