4 月 11 日，东莞市住建局官网发布《关于发布第二版 " 东莞房价地图 " 的通知》。

据了解，本次发布的第二版 " 东莞房价地图 "（简称 " 房价地图 "），是在 2021 年 9 月 30 日首次发布的全市商品住房价格地图基础上，以新建商品住房项目网签销售数据为依据，对统计内容、展示方式等进行更新、优化后形成的。

东莞房价地图链接：

http://zjj.dg.gov.cn/housePricePublic/

可查询各区新盘区间价格

目前，东莞房价最高小区为东城的万科御景湾 8 号，多高层住宅最高房价达 66096 元 / 平，最低 31152 元 / 平；

其次为松山湖的中海松湖林语，多高层住宅最高房价达 53730 元 / 平，最低为 41968 元 / 平；

南城的房价最高小区，鹏瑞天玥，多高层住宅最高房价达 50680 元 / 平，最低为 40380 元 / 平；

长安的房价最高小区，万科瑧山府，多高层住宅最高房价达 49213 元 / 平，最低为 32965 元 / 平；

虎门的房价最高小区，未来之光，多高层住宅最高房价达 41523 元 / 平，最低 30992 元 / 平。

而在 2021 年 9 月，东莞住建局发布的房价地图房价最高片区为松山湖，价格约 4.65 万 / 平；其次为南城街道，价格约 4.63 万；第三为长安镇，价格约 4.24 万 / 平。

对比今年这版房价地图，东莞各区房价均有所上涨，最高的东城某小区房价达到约 6.6 万 / 平。

以新建商品住房项目为单位进行发布

第二版 " 房价地图 " 以新建商品住房项目为单位进行发布。为提升地图的覆盖面及时效性，本次统计范围为 2021 年办理预（现）售并在当年网签的新建商品住房项目，以及 2021 年前办理预（现）售、2021 年住宅网签数量 20 套以上的有代表性的新建商品住房项目，并区分多高层住宅（地上建筑层数超过 4 层）、低层住宅（地上建筑层数 4 层以下）两种类型。

个别在 2021 年前办理预（现）售的楼盘，在 2021 年有网签记录但数量较少、其网签销售主要发生在 2020 年的，取其 2020 年下半年至 2021 年的网签销售数据进行统计，以提供更多楼盘参考样本。

销售价格采用区间法发布

第二版 " 房价地图 " 中各楼盘住宅销售价格采用区间法发布，取统计时段内完成网签住宅的最高和最低销售单价，作为该楼盘成交价格区间。

在价格区间范围内，同一楼盘不同住宅单元因楼栋、楼层、户型、朝向、景观等差异而有高有低，属正常现象，因此第二版 " 房价地图 " 能更好反映相关楼盘的价格水平。

" 房价地图 " 采取线上网页展示

第二版 " 房价地图 " 采取线上网页展示的方式，各楼盘结合其空间地理信息，直接落图显示。

为方便市民群众查询，各楼盘名称采用其在常用地图导航工具上的通用名称，并备注其工程规划报建名称。市民群众可登陆东莞市住房和城乡建设局官网（http://zjj.dg.gov.cn），进入 " 东莞房价地图 " 页面，选择百度地图、高德地图或卫星影像界面，检索查询具体楼盘价格信息情况。

出品 /ZAKER 房产

编辑 / 真意

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