新快报讯 3 月 2 日，记者从广州市房地产中介协会获悉，该会发布了《广州市中介促成二手住宅市场交易报告（2022 年 2 月）》（以下简称 " 报告 "）。报告显示，2 月（统计周期为 2022 年 1 月 26 日至 2022 年 2 月 25 日），广州市中介促成二手住宅的网签宗数和面积分别为 909 宗和 8.40 万平方米，环比分别下降 45.14% 和 47.61%，同比分别下降 63.42% 和 62.89%。

从市场整体情况（中介促成 + 自行交易）来看，全市二手住宅共网签 4176 宗和 40.06 万平方米，环比分别下降 40.46% 和 40.96%，同比分别下降 58.78% 和 58.08%。春节假期效应使得 2022 年 2 月广州市二手住宅市场整体网签宗数和面积环比均大幅下滑。

据悉，各区网签面积环比均出现较大幅度的下降，其中海珠、天河、白云、黄埔、番禺和花都区幅度较大，介于 40%～50% 之间；越秀、荔湾、南沙、增城和从化区幅度较小，但也介于 30%～40% 之间。

市房地产中介协会相关负责人指出，中介促成的面积区间构成方面，60m2 以下所占比例环比增长 2.33 个百分点，反映随着住房信贷环境的改善，部分预算相对有限的刚需买家入市积极性有一定的提高。120-144m2 所占比例环比增长 1.59 个百分点，可能的原因是随着商业银行放款速度的加快，部分置换型买家资金回笼，换房需求得到一定的满足。60-90m2 和 90-120m2 所占比例环比分别下降 0.16 个百分点和 1.16 个百分点。144m2 及以上所占比例环比下降 2.62 个百分点。此外，住房信贷环境保持改善，带动广州市二手住宅网签的按揭付款比例自 2021 年 11 月开始逐月回升，由 2021 年 11 月的 42.80% 增长至 2022 年 2 月的 53.47%。

中介促成十大活跃板块方面，东晓南板块由 2022 年 1 月的第五位跃升至榜首，但网签宗数环比下降 8.33%；黄埔区府板块居第二，网签宗数环比下滑 43.75%；东圃板块则由 2022 年 1 月第六位跃至第三位，网签宗数环比下降 26.09%；西关板块略显 " 平静 "，居第四位，网签宗数环比下降 5.88%；东湖板块和昌岗板块新上榜单，其中东湖板块网签宗数环比增长 25%，昌岗板块网签宗数环比持平；天河公园板块居第六位，网签宗数环比下降 31.82%；客村 - 赤岗板块、珠江新城板块和天河北板块位居第八位至第十位，网签宗数环比分别下降 48.00%、33.33% 和 42.86%。中介促成十大活跃楼盘方面，除金碧花园以外，其余楼盘网签均不足 10 宗。

采写：新快报记者 王彤