近期的楼市，出现了一波又一波的“稳操作”：

2021年12月，中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），共计释放长期资金约1.2万亿元。（信息来源：中国人民银行官网）

2022年1月，中期借贷便利(MLF)和7天期逆回购操作利率均迎来下调；一年期与五年期贷款利率LPR也迎来双降。（信息来源：中国人民银行官网）

此外，2022年初，国家发改委发布了《关于做好近期促进消费工作的通知》，其中也提到，要求“促进”住房消费健康发展，支撑商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。（信息来源：国家发改委官网）

图源2021年12月26日央视《新闻联播》

降准、降息、维稳这些政策的频频释放，都是2022年经济稳增长的积极信号，而对于购房者来说，更是要紧跟政策，早点上车！不管是刚需，还是置换改善，手里有牌才有入局的资本，所以，2022年，不再持币观望，而要精准出击，才能更好地享受这波利好。

长兴金茂逸墅展示区实景图

——免积分、低总价、即到即买——

当然，在政策风口，抓紧时间上车很重要，选择在哪里上车更重要！房票甚是珍贵的上海更是如此。

很多购房者因为积分错过机会，因为认筹冻结资金，因为价格背负太大压力……

太可惜！

免积分、低总价、即到即买的红盘不香吗？

长兴金茂逸墅首开刚过，目前正在火热劲销中，首次开盘推出洋房叠墅，目前仅余部分洋房在售，75平和90平概念展示间正在火热开放中，想要购房的朋友可以随时到访参观，也可以现场签约，立即购买心仪的新房，没有积分要求，只要你手中有房票，首付约80万起，洋房总价约230万起，叠墅总价约450万起，绝对是上海轻松上车的优选项。

长兴金茂逸墅总平示意图

——近地铁、优配套、利好呈现——

其实对于买房，不管是投资还是自住，我们都要选择未来值得期待的区域。

2021年12月，轨交崇明线一期长兴岛站的陆域段建设拉开序幕，这条备受期盼的地铁预计将在3-4年内实现通车，建成后不仅将提升长兴岛交通的便捷度，或许也将拉动区域价值的跃升。

地铁1站进入浦东外高桥自贸区，4站到金桥城市副中心，便捷换乘12号线、9号线，未来出行无惧风雨，畅通无阻。而且长兴岛站上规划的TOD地铁小镇也已经成功签约，开建指日可待了，未来将导入商业、商办、餐饮娱乐等丰富的资源，到时候长兴岛上繁华加倍，更将成为高端居者的理想安家地了。

轨交崇明线一期示意图

长兴金茂逸墅距离轨交崇明线长兴岛站仅约1.8公里，对于地铁开通所带来的利好，绝对是“尽享其成”啊。而且2021年11月8日，长兴金茂逸墅附近的上海实验小学长兴分校建设竣工，开学招生欣然在望。（信息来源：新长兴公众号；不作为新房对口学区承诺，具体对口学区请以区教育局公示信息为准）

上海实验小学长兴分校效果图

除了交通、学校资源，长兴金茂逸墅所在的长兴岛上，生态资源也是十分丰盛，作为特色景观旅游岛，岛上有长兴岛郊野公园、上海橘园等网红景点，是广受欢迎的旅游目的地。此外，长兴岛上发展的是海洋装备及船舶制造等朝阳产业，有海洋强国等战略的赋能，长兴岛产业势能可谓强劲非凡，那未来高薪高知人才的涌入，便是不可阻挡的趋势，安家争席也就不难预见。因此，抓住机会提前抢占一席之地，才是明智之举。

长兴岛景观实景图

——金茂造、当红盘、低密墅区——

长兴金茂逸墅作为央企金茂首登上海长兴岛打造的品质封面大作，一直以来都备受追捧，首开更是红动全城，不负热望。虎年春节期间不打烊，现场开展砸金蛋、草莓采摘等活动，线上开展新春购房“必修课”等直播活动，长假期间访客潮涌不断，热势不止。

金茂的产品，热销已是习惯，匠心品质已成共识，无论是社区打造还是户型细节，金茂从来都是让人惊喜的。延续长兴岛生态环境特色，匠心打造约1.2容积率的低密社区，规划多重园林景观和全龄活动场域，不一样的空间，让每一位居者都能在此寻得生活逸趣。

长兴金茂逸墅展示区沙盘模型实景图

本次首开推出的5-8层精装洋房，餐客厅与景观阳台相连，室内通透朗阔，兼具实用性与舒适性；纯正的四层叠墅，大开间餐客厅与景观阳台一体相连，极具空间尺度感，而且下叠还有地下室空间，尽享精彩。

长兴金茂逸墅洋房户型图

@全体上海购房人，新程盛启，是时候抓住机会，趁早上车，2022年买房看央企，央企选金茂，总价约230万起入席上海金茂的品质洋房、叠墅，人生于此进阶！

地址：长兴金茂逸墅营销中心

(上海长兴岛渔乐路88弄38号)

咨询电话：021-66729888

位置导航：

以上部分图片来源于网络，如涉及侵权请联系我司上海崇茂置业有限公司进行删除。

1.本户型图仅作展示之用，样板间内装饰用材、家具、家电、软装等（如有）仅为示意参考，不构成要约和销售承诺，不作为交付标准。

2.本户型面积为房屋预测面积，相同户型单位结构形式、空间尺寸、局部细节（包括但不限于层高、开间、进深、窗扇面积等）、面积、室内装修、空调机位、内保温范围等由于楼栋、楼层、单元、外立面等差别，本身的结构柱、管道井、结构梁等因素，可能与本次展示存在差异，具体以实际交付为准。

3.具体情况以政府审批及《上海市商品房预售/出售合同》等相关约定为准。 

4.本项目推广名为：长兴金茂逸墅，备案名为：金茂雅庭。本公司上海崇茂置业有限公司在法律规定的范围内对本物料保留修改和解释的权利。本物料制作时间为2022年2月。