预售资金监管放松的暖风还没吹起来，有地产股则率先崩盘，这次是正荣系的两只股票。

2月11日，市值近160亿港元的正荣地产（06158.HK）上午走势尚平稳，午后突然大跳水，股价最大跌幅超80%，在不到一小时的时间内，股价跌破1港元。正荣服务（06958.HK）也同步崩盘。下午开盘后约半小时，其股价从逾3港元，急速下挫至1港元以下，期间最大跌幅近85%。同时，“20正荣03”跌幅也超20%，盘中临时停牌。

截至今日收盘，正荣地产报1.23港元/股，跌幅超66%，成交量达到10.52亿股；正荣服务报1.73港元/股，跌幅57.70%，成交量也达到了4.15亿股。股价已显出回升的态势。

引发正荣系股价崩盘的原因是近日一笔美元债的震荡。

公开信息显示，这笔美元债是永续债，其ISIN编码为XS2013512608，发行于2019年6月中旬，总规模为2亿美元，票息为10.25%。

1月4日，正荣地产发布公告称，其已告知受托人及证券持有人，将于2022年3月5日赎回该笔永续债。截至该公告日，这笔永续债尚未偿还的本金额为2亿美元。或受该信息影响，在动荡的地产美元债市场，该笔债价格一直保持在高位。

近期有市场消息称，对于该笔永续债，正荣方面或将不会予以兑付，境外债将进行重组。2月10日，该笔美元债的价格走势出现明显下挫，至11日上午，该笔美元债每1美元面值买价跌至50美分。同时，正荣另有一笔2024年到期的美元债也被波及。

11日午后，正荣系两只股票的便出现了崩盘的走势。有接近正荣的人士向第一财经表示，“应该是昨天永续债的消息，今天机构有点想恶意做空再买入的意思。”

对于该笔永续美元债，正荣方面向第一财经表示，其将按原计划赎回2亿美元永续债，相关传闻不实。

不过，正荣地产接下来的偿债压力并不小。Wind数据显示，正荣当前处于15笔处于存续期的债务，合计约35.4亿美元；截止2022年6月末，将有一笔余额2.1亿美元的债务到期，以及一笔16亿元人民币的绿色点心债到期。

值得一提的是，1月6日，正荣还曾披露了一则自愿性公告称，其近日获中国银行授予人民币约91.4亿元的授信额度。“金融机构向本集团批出授信额度，反映了金融机构对本集团的发展前景与偿债能力充满信心。”正荣方面称。‍‍‍‍